부동산 개발

부동산펀드의 종류에 대해 다양한 방식으로 알아보고 있습니다. 지난 시간에는 알아본 내용을 다시 확인하고 싶으시다면 아래 버튼을 지금 바로 클릭해보세요! 기타유형에 따른 부동산펀드의 종류   이번 시간에는 일반적인 펀드 이외의 펀드들에 대해 알아보겠습니다.   Ⅱ. 부동산펀드의 이론 5. 그외의 펀드들 최근 우리나라 펀드투자 뿐만 아니라 해외펀드 투자도 실행하고 있다. 이는 과거와 달리 해외투자에 관한 많은 정보가 … Read more

부동산펀드의 이론에 대하여 세부적으로 알아보고 있습니다. 이번에는 “자본시장법에 의한 부동산펀드의 구분” 이외의 다양한 기준에 따른 부동산펀드의 구분을 해보겠습니다. 특히, 과거 몇년간 종종 언급되었던 Blind펀드의 정의에 대해서도 알아볼 것이니 잘 읽어주세요~   Ⅱ. 부동산펀드의 이론 4. 부동산펀드의 종류 (2) 기타유형에 따른 구분 1) 펀드설립 국가 기준에 따른 분류 펀드가 어느 국가에서 설정/설립되는지에 따라 일반적으로 다음과 같이 펀드를 … Read more

이번에는 실물형 부동산펀드 이외의 부동산펀드의 종류에 대하여 간락하게 알아보겠습니다.   지난 시간에는 부동산펀드의 종류 중 실물형 부동산펀드의 세부종류를 알아보았습니다. 지난 시간에 배운 실물형 부동산펀드의 종류가 궁금하면 아래 링크를 클릭해주세요 실물형 부동산펀드의 종류     Ⅱ. 부동산펀드의 이론 4. 부동산펀드의 종류 (1) 자본시장법에 의한 부동산펀드 종류 2) 대출형 부동산펀드 펀드재산의 50%를 초과하여 ‘부동산개발과 관련된 법인에 대한 … Read more

부동산펀드 중 실물형 부동산펀드에 대해 알아보겠습니다. ※ 지난 시간에 배운 내용이 궁금하시면 아래 링크를 클릭해주세요! <<<부동산펀드의 이론 – 4편(부동산펀드의 환매, 평가, 그리고 특성)>>> 부동산펀드의 이론 – 4편(부동산펀드의 환매, 평가, 그리고 특성) 실물형 부동산펀드의 종류는 5가지로 분류할 수 있습니다.   Ⅱ. 부동산펀드의 이론 4. 부동산펀드의 종류 (1) 자본시장법에 의한 부동산펀드 종류 자본시장법에 따라 부동산펀드의 펀드재산을 주로 … Read more

이번에는 부동산펀드의 이론 중 환매 및 평가, 그리고 특성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아, 지난 시간에는 알아본 내용이 궁금하시다면 아래 링크를 클릭하세요! <부동산펀드의 이론 3편: 집합투자업자의 영업행위규칙> 그럼 환매 및 평가, 특성에 대해 본격적으로 알아보도록 하겠습니다.   Ⅱ. 부동산펀드의 이론 (3) 부동산펀드의 관리 2) 부동산펀드의 환매 ① 환매청구와 환매방법 펀드의 환매란 펀드의 존속기간 만료이전에 투자자가 투자금을 … Read more

부동산펀드의 이론 중 집합투자업자의 영업행위규칙에 대해 알아보도록 하겠습니다.   Ⅱ. 부동산펀드의 이론 3. 부동산펀드의 운영 (3) 부동산펀드의 관리 1) 집합투자업자의 영업행위규칙 자본시장법에 집합투자업자가 아닌 자는 그 상호 중에 “집합투자”, “투자신탁”, “자산운용”이라는 문자 또는 이와 같은 의미를 가지는 외국어문자(collective investment, pooled investment, investment trust, unit trust, 또는 asset management, 그 한글표기 문자를 포함)나 그와 비슷한 의미를 … Read more

부동산펀드의 이론에 대해 알아보고 있습니다. 이번 시간에는 부동산펀드의 이론 중 부동산펀드의 구조, 부동산펀드의 운영형태에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.   Ⅱ. 부동산펀드의 이론 2. 부동산펀드의 구조 (1) 부동산펀드의 설정 자본시장법상 부동산펀드를 법적형태에 따라 구분할 때, 각 부동산펀드 설정 및 설립주체, 해당 주체가 작성할 집합투자규약 및 등록 관련 내용을 살펴보겠습니다. 구분 설정 및 설립 주체 집합투자규약 등록 … Read more

지난 포스팅에서는 부동산펀드의 개요에 대해 일부 알아보았습니다. 이번에도 지난시간에 이어서 부동산펀드의 개요를 알아보겠습니다. 특히, 변천과정 중심으로 알아보도록 할 예정입니다. 지난 포스팅이 궁금하시다면 아래 링크를 클릭해주세요! <1. 부동산펀드의 개요(1/2)>   Ⅰ. 부동산펀드의 개요 2. 부동산간접투자제도의 도입과 변천과정 (2) 변천과정 대한민국 부동산 간접투자제도의 효시인 부동산신탁회사부터 자본시장법상 집합투자기구까지 연혁을 살펴보면 다음과 같습니다. 부동산 간접투자제도와 관련해 ‘91.2월 신탁업법에 따른 … Read more

부동산펀드에 대한 이론적 이해를 해보도록 하겠습니다. 지난 시간에 알아본 부동산펀드의 개요가 궁금하다면 아래 링크를 클릭해주세요! <부동산펀드의 개요(1부)> <부동산펀드의 개요(2부)> 이번에는 본격적인 부동산펀드에 대한 이론적 이해를 해보도록 하겠습니다.   Ⅱ. 부동산펀드의 이론 1. 자본시장법에서의 집합투자기구제도 (1) 집합투자와 집합투자업 1) 집합투자와 집합투자업 정의(자본시장과 금융투자업에 관한 법률상) 자본시장법에 의하면 집합투자란 2인 이상의 투자자로부터 모은 금전 등을 투자자로부터 일상적인 … Read more

부동산금융은 다양한 분야로 이루어져 있습니다. 그 중 부동산펀드에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 부동산펀드에 대하여 알아보기 위하여, 부동산펀드의 개요, 부동산펀드의 이론, 그리고 부동산펀드의 실무(운용사례)로 나누어서 살펴보도록 할 예정입니다. 이번에는 부동산펀드의 개요에 대해 알아보겠습니다.   Ⅰ. 부동산펀드의 개요 1. 부동산펀드의 의의 (1) 펀드와 부동산펀드의 개념 펀드(Fund)라는 용어는 일반적으로 기금 또는 자금이라는 의미로 다수의 투자자로부터 모은 자금을 전문적인 투자기관인 … Read more