1인 가구 디딤돌대출 대출자격, 대출한도 알아보기

1인 가구 디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다.

대한민국에서 1인 가구의 내집 마련은 넘나 어려운 일이죠.

그래서 전세와 월세로 처음 보금자리를 마련하지만, 이는 오르는 집값으로 인하여 보증금과 월세는 나날히 오르기만 하고, 그래서 또 이사를 가야하는 일이 늘 반복됩니다.

그래서 작더라도 소중한 내집을 마련하려는 1인 가구들을 위해 유익한 정보를 가져왔습니다.

바로 디딤돌 대출입니다.

디딤돌 대출은 내집 마련을 위한 대표적인 정책자금대출 중 하나인데요.

버팀목 대출에 비하여 대출한도가 적은 대신 조건을 충족할 경우에는 훨씬 낮은 금리로 대출이 가능합니다.

1인 가구 디딤돌대출

그런데 디딤돌 대출은 신혼부부만 할 수 있는 것 아니냐구요?

천만에요! 1인가구도 “미혼 단독세대주” 자격으로 디딤돌 대출을 받을 수 있어요.

게다가 생애최초로 주택을 구입하는 경우에는 훨씬 더 많은 혜택을 받을 수도 있구요.

그렇다면 빠르게 대출 자격부터 알아볼까요?

대출자격

물론, 모든 1인 가구에게 대출자격이 주어지는 것은 아닙니다. 우선 나이는 만 30세 이상이여야 하구요. 무주택 단독세대주 요건도 있어야 합니다.

그럼 만 30세 미만은 신청이 아예 안될까요?

아닙니다. 민법상 미성년 형재나 자매 혹은 부모님이나 조부모님 등의 직계존손을 1명 이상 6개월 이상 부양 중이면 나이제한 없이 신청이 가능합니다.

이때 세대원인 직계존속, 형제, 자매는 모두 무주택자여야 합니다. 그리고 만 60세 이하의 세대원은 주택은 보유한 이력도 없어야 합니다. 만약 동거하고 있는 직계존속이 모두 만 60세 이상이시면 주택을 가지고 있으시더라고 무주택으로 인정됩니다!

그러면 대출이 가능한 주택의 조건도 알아봐야겠죠.

대출접수일 기준으로 담보주택의 평가액이 3억원 이하이면서 전용면적이 60㎡ 이하인 주택이여야 합니다.

다만, 읍 또는 면 지역 주택이라면 전용면적은 70㎡ 이하까지 인정됩니다. 도시에서 멀어질 수록 집값이 싸기 때문에 이러한 혜택을 적용한 거겠죠!

담보주택평가액은 1)실제 매매가, 2)KB시세 둘 중에서 낮은 금액으로 적용됩니다.

그리고 디딤돌 대출을 받고나서는 전입일로부터 1년 동안은 반드시 실거주해야해요.

그러면 자격도 되고, 대출가능한 집도 구했다면 대출은 얼마나 될까요?

1인 가구의 경우에는 디딤돌 대출은 최대 1.5억이 됩니다.

하지만 생애최초로 주택을 구입하는 경우라면 2억원까지 대출이 가능해요.

이때 DTI는 60%, LTV는 70%를 적용하고, DSR은 적용하지 않습니다!

또한, 생애최초 주택구입하는 1인가구는 LTV를 70% 아닌 80%까지 인정해줍니다.

가장 중요한 금리를 알아보면, 소득수준과 대출기간과 조건에 따라 연 2.15%~3.00% 사이에서 결정됩니다.

연소득이 4천만원 이하이고 대출기간이 10년이면 연 2.50%를 적용하고 연소득 4천5백원이고 대출기간 20년이면 연 2.05%가 적용되요

우대금리도 놓치면 안되죠.

생애최초구입자는 연 0.2%p를 할인 받아요. 그리고 청약저축 가입자는 연 0.1~0.2%p 우대받고, 부동산 전자계약 체결시 0.1%p, 신규분양주택가구 0.1%p 각각 우대금리 혜택을 받아요.

다만, 이런 우대금리를 다 적용했을때 최종 적용금리가 1.50% 미만이라면 연 1.5%를 적용한답니다.

이용기간은 최소 10년 ~ 최대 30년이구요. 1년 거치 이후 상환도 가능해요.

상환방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 세가지 중 하나를 선택할 수 있어요.

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